我们在讨论单位福利待遇的时候经常会提到“五险一金”，这其中的“一金”指的就是住房公积金，它是我们工薪族的一笔“隐形存款”。不过，尽管缴纳了这么多年的住房公积金，对于有贷款购房需求的购房者来说还是有一些问题需要注意的。

武汉的卫先生打算把自己家的房子装修一下。他算计着，自己手头上的流动资金再加上住房公积金账户里的钱用来支付装修费用绰绰有余，于是他和一家知名装修公司签了合同。谁知当他准备提取住房公积金的时候，却被住房公积金管理中心告知，装修房子是不能提取住房公积金的。卫先生对此大惑不解可又无可奈何，只能举债装修自家房子了。

相信在日常生活中，像卫先生这样的朋友还有很多，大家都对住房公积金的使用存在误区。在此，“央视社会与法”整理出使用住房公积金的五大要点，方便朋友们在实际的业务操作中，避开“雷区”。

要点一公积金不能直接来支付首付

许多购房者都认为，既然住房公积金是职工的购房福利，那应该可以用来付首付了。其实，这是错误的！

公积金不能直接提取出来支付首付，只有购房者贷款买房后，提供相关发票、产权证以后才能申请提取公积金。

要点二未婚情侣不可一起申请公积金贷款

人们很容易混淆公积金贷款的使用性质。公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母、子女均可以与主贷人一起参与贷款。但男女朋友关系是不可以一起申请公积金贷款的。

要点三子女购房不能使用父母的公积金

公积金账户是实名认证的，父母和子女各有各的账户，是不能混合用的。公积金贷款的主体要和签订购房合同、办理购房贷款的主体保持一致。虽然父母和子女是一家人，买房时父母给予子女一定的资助也是情理之中，但在公积金贷款问题上，如果子女没有公积金，就不能申请公积金贷款，二者是分开的，不能混淆。

要点四公积金提取不能超过房款总额

根据公积金先用后取的原则，贷款人完成贷款之后，在提取公积金的时候，提取额度是要根据贷款额度和房屋总价来定的。

一般来说，如果公积金可以提取的额度是50万，购房者贷款额度或者房屋总价是30万，那么你只能提取30万，公积金账户中剩下的20万是不能提取的。只能继续放在账户中，可在以后贷款买房、房屋建造、翻建、大修的时候使用，并不能作为你的流动资金。

要点五装修房子不能提取公积金

根据《住房公积金管理条例》第四章规定，公积金是为职工在购房、建造、翻建、大修自住住房（维修费用超过房屋造价30%以上）时可以提取使用而设置的福利。装修虽然也属于房屋的一部分，但是不在公积金提取使用的范围内，所以不能提取使用公积金。

朋友们在使用公积金前一定要搞清楚公积金的用途，可以有选择有目的地使用，不然你可能在资金不足的情况下装修完房屋后，才发现无法提取公积金，一时陷入困顿，就像文章一开头卫先生那样。